Certificat énergétique: Que c’est, où demander d’et combien ça coûte ?

Attestation enegético il est obligatoire dans les bâtiments anciens et nouveaux, partir du moment où qu'ils sont mis sur le marché pour la vente ou la location, par les propriétaires ou les agences immobilières. Le document doit être présenté à la conclusion du contrat de vente/achat ou location, certifiant les informations divulguées dans un premier temps sur la classe énergie auquel la propriété appartient. Aussi les bâtiments qui sont la cible de plus de 25 % des interventions votre valeur sont tenus de demander la délivrance de l’attestation.

Ce qui est certifié ?

Est un document qui évalue l’efficacité énergétique d’une propriété sur une échelle de A + (très efficace) à F (inefficace), délivré par un technicien mandaté par l’Agence pour l’énergie (ADENE). Contient des informations sur les caractéristiques de consommation d’énergie liée à la climatisation et d’eau chaude. Indique les mesures d’amélioration afin de réduire la consommation, comme l’installation de double vitrage ou renforcer l’isolation, entre autres. Le document est valide pendant 10 ans pour le logement et petits bâtiments, bâtiments de commerce et des services. 

Comment commander ?

Vous recherchez des experts qualifiés de votre région de résidence en www.adene.pt. Demander des citations de différents experts, parce que le prix peut varier selon le technicien, le type de propriété et l’emplacement. Procéder à la demande de certification lors de la collecte de la documentation nécessaire. Après qu’une enquête réalisée sur la visite à la propriété, l’expert effectue les calculs qui mettra en place le système de certification énergétique et la qualité de l’air à l’intérieur des bâtiments.

Combien ça coûte ?

Les droits d’enregistrement et de délivrance de certificat pour un logement varient entre 28 € (T0 et T1) 65 € (T6 ou plus), taxes en sus. Dans le cas de bâtiments de commerce et les services, entre 135 € (région jusqu'à 250 m²) et 950 € (plus de 5000 m²), taxes en sus. Cet valeur ajoutée service prix pratiqués par l’expert, il n’est pas déposé.

Quels documents sont requis ?

Livret du plan de l’immeuble, la taxe de construction urbaine (imprimé de la finance Portal), certificat d’inscription au bureau de l’enregistrement et crédits logement (ou d’autres documents avec les spécifications techniques des matériaux et systèmes de CVC et production eau chaude utilisée).

D'Alma Portuguesa maintient plusieurs percerias. Que vous puissiez faire votre investissement avec la plus grande discrétion, de sécurité et de garantie, nous avons à votre disposition plusieurs services, y compris l’obtention de l’attestation.

Important: Qui annoncent la vente ou la location d’une maison sans certificat d’efficacité énergétique est passible d’une amende de 250 à 3740 euros (2500 à 44 890 d’euros dans des sociétés immobilières).